Расчет долей при сносе частного дома с учетом общей и жилой площади и земельного участка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при сносе частного дома каждый собственник имеет право на долю в полученной компенсации, пропорциональной его доле в праве собственности на дом и земельный участок.

Таким образом, в данном случае расчет компенсации будет производиться следующим образом: 1. Шабалина З.А. - имеет право на 1/3 компенсации за долю в праве собственности на дом и 1/3 компенсации за долю в праве собственности на земельный участок; 2. Шабалин Д.А - имеет право на 1/3 компенсации за долю в праве собственности на дом и 1/3 компенсации за долю в праве собственности на земельный участок; 3. Лаптева (Шабалина) А.И. - имеет право на 1/3 компенсации за долю в праве собственности на земельный участок.

Количество кв/м для расчета компенсации не учитывается, так как компенсация при сносе объекта недвижимости не зависит от его площади.

Для решения вопроса о том, сколько каждому из прописанных и собственников дома положено при его сносе, следует обращаться к Закону РФ «Об основах благоустройства территорий РФ». При этом следует учитывать, что при сносе дома гражданам предоставляются компенсации не только за дом, но и за земельный участок, на котором он находится.

По законодательству РФ при сносе жилого здания для общественных нужд (например, для строительства дороги, моста, парка и т.п.), собственники площади жилого помещения и земельного участка имеют право на выделение нового земельного участка в счет компенсации за снос здания. При этом размер компенсации определяется по оценочной стоимости здания и земельного участка, а также по соглашению сторон.

Но следует уточнить, что для определения конкретного размера компенсации в данном случае необходимо учитывать различные факторы, включая кадастровую стоимость земельного участка и дома, условия проживания в доме, прописку, а также другие законодательные акты, регулирующие отношения между собственниками недвижимости.

Поэтому, для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости или к юристу, который сможет дать конкретные советы и рекомендации по данному вопросу, учитывая все условия и конкретики случая.

Статьи закона, применимые в данном случае, могут включать:

• статью 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве каждого собственника на долю в общей собственности);
• статью 290 ГК РФ (о праве на получение части имущества в случае его раздела);
• статью 240 Жилищного кодекса Российской Федерации (о праве на получение жилой площади);
• статью 36 Закона РФ "Об основах благоустройства городских и сельских поселений" (о праве на приобретение земельного участка);
• статью 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (о праве на защиту своих гражданских прав и о способах их защиты в суде).

Однако, для получения конкретного ответа на вопрос о разделе имущества и получения долей каждым из собственников необходимо обратиться к юристу для консультации и анализа всех необходимых документов и обстоятельств данного случая.