Приватизированная квартира на троих: как избежать завышенной цены при выкупе долей

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, согласно статье 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый совладелец имеет право на свою долю в праве общей собственности. Если 2 совладельца хотят продать свои доли, они могут сделать это, но только с Вашего согласия. Однако, каждый совладелец имеет право на свою долю в соответствии с их вкладом в приобретение квартиры. Если у Вас есть документальное подтверждение того, что Вы один оплачивали коммуналку и ремонт в квартире, это может послужить основанием для уменьшения их долей в праве собственности, что может повлиять на цену, которую они могут запросить за свои доли. В данной ситуации, для того чтобы решить этот вопрос, Вам необходимо обратиться за консультацией к юристу или к нотариусу для оформления соответствующих документов и определения долей каждого совладельца в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой прописаны все три собственника.
2. Документы, подтверждающие, что вы один оплачивали все расходы на ремонт и коммунальные услуги все 10 лет.
3. Письменные предложения других собственников на продажу своих долей в квартире, которые Вы получили.
4. Нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет за Вас выступать на переговорах с другими собственниками, если Вам необходимо открыть переговоры о покупке долей.
5. Денежные средства, необходимые для выкупа долей.

С учетом этих документов, необходимо получить консультацию у юриста, специализирующегося в области права собственности на недвижимость. Юрист проведет с Вами консультацию по всем правовым вопросам, связанным с покупкой долей, оценим действительную стоимость этих долей и подготовит необходимые договоры и документы для совершения сделки.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 250 ГК РФ "Право собственности"