Владение недвижимостью в Карачаево-Черкесии: без прописки и постоянного проживания. Раз в год или в три года на ремонт и отдых. Как оплатить ЖКУ за одного проживающего? Начисление за вывоз ТКО и постановление РФ № 354. Неоплаченные услуги: что нужно знать?

Согласно законодательству Российской Федерации, если у владельца недвижимости имеется земельный участок и дом, на котором не прописано ни одного человека, человек не обязан оплачивать за вывоз твердых коммунальных отходов, если он не пользуется услугами по вывозу мусора. Если вам не предоставлялись услуги по вывозу мусора, то вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов и обжалования несправедливого начисления оплаты за услуги, которыми вы не пользовались.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1) Документы, подтверждающие собственность на недвижимость в сельской местности, включая земельный участок и домик на нем; 2) Документы, подтверждающие отсутствие прописки по месту нахождения недвижимости и отсутствие постоянного или временного проживания на территории объекта недвижимости; 3) Квитанцию об уплате ЖКУ, где указано количество проживающих; 4) Отчеты о начислениях и оплатах за вывоз ТКО за периоды отсутствия на территории объекта недвижимости.

На основании представленных документов юрист должен проанализировать действующее законодательство Российской Федерации и постановления РФ от 6 июня 2011г. № 354, чтобы определить законные основания начисления платы за услуги за вывоз ТКО, а также обязанности собственника недвижимости по оплате данных услуг, особенности и порядок определения количества проживающих и др. В зависимости от результатов анализа юрист должен подготовить соответствующий ответ и дать рекомендации по дальнейшим действиям собственнику недвижимости.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Понятие недвижимости" и статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" применимы для решения данного вопроса.