Ремонт межпанельных швов: обращение в УК, проверка, акт и рекомендации, ответ компании, общее собрание собственников помещений в МКД

Согласно пункту 4.1 части 2 статьи 44 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в данном доме. В данном случае управляющая компания сообщила, что перечень работ по текущему ремонту в вашем многоквартирном доме не был утвержден с 01.12.16 по 01.12.17 годы. Следовательно, для произведения работ по заделке межпанельных швов необходимо провести общее собрание собственников помещений в вашем многоквартирном доме, утвердить размер платы и перечень работ по содержанию и текущему ремонту на 2017 год. Однако, если вы считаете, что проблема с межпанельными швами представляет угрозу вашей безопасности или здоровью, вы можете обратиться в Жилищную инспекцию с соответствующим заявлением.

Для решения данного вопроса необходимо получить от управляющей компании более детальные данные о текущем ремонте общего имущества и о возможности проведения ремонта межпанельных швов. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, если требование собственника о проведении ремонта (как в данном случае - заделки межпанельных швов) обосновано, управляющая компания обязана представить данные вопросы на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если собственники принимают решение об отводе средств на проведение заданных работ, то они должны быть проведены, независимо от времени года и погодных условий.

Поэтому, Вам необходимо обратиться к управляющей компании и получить более детальную информацию о возможности проведения ремонта. Если управляющая компания не предоставит необходимую информацию или не примет меры по проведению работ, Вы можете обратиться в жилищную инспекцию и правоохранительные органы РФ, в соответствии со ст. 48 Конституции РФ и законодательством об обращении граждан.

ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ: "Решения о текущем ремонте общего имущества принимаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме", а также ст. 155 Гражданского кодекса РФ: "Соглашение признается договором только в том случае, если оно не противоречит закону или иным правовым актам, а также если его условия не содержат ничего, что противоречит принципам добросовестности, справедливости и разумности".