Ремонт межпанельных швов в закрытом военном городке: проблема сырых стен и плесени во всех квартирах
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3373350
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Казаков ВалентинДля начала необходимо уточнить чья компетенция проведение ремонта межпанельных швов. Если данное жилой дом является многоквартирным домом, то обычно ремонтом занимается управляющая организация, которой поручено управление домом.
Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация обязана своевременно проводить текущий ремонт жилого дома, в том числе проводить ремонт межпанельных швов и утепление стен дома. Однако, если стены здания являются общим имуществом, то ремонт их может быть организован только с согласия всех собственников помещений в здании.
Таким образом, для решения данной проблемы необходимо обратиться в управляющую организацию и подать коллективное заявление о необходимости проведения ремонта межпанельных швов и утепления стен дома. В заявлении следует указать причины необходимости проведения ремонта и присоединить к нему документы, подтверждающие проблему (фотографии, акты осмотра и т.д.). Управляющая организация должна рассмотреть данное заявление в течение установленного законодательством срока и принять решение о проведении ремонта. Если управляющая организация не принимает меры в указанный срок, то можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав как собственника.
Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:
Список всех собственников квартир в данном многоквартирном доме.
Договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.
Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Документы, подтверждающие факт появления чёрной плесени в квартирах в связи с необходимостью ремонта межпанельных швов.
Заявление от каждого собственника квартиры, выражающее необходимость ремонта межпанельных швов в многоквартирном доме.
Выписка из протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома, на котором был принят решение о коллективном обращении в жкх на ремонт межпанельных швов в доме.
Документы, подтверждающие отсутствие необходимых ремонтных работ в течение нескольких лет и факт отсутствия утепления многоквартирного дома.
Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:
- Статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности лиц, осуществляющих управление жилым помещением" - содержание и ремонт жилых помещений.
- Статья 109 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок и условия выполнения работ по содержанию жилищного фонда" - правила и порядок выполнения ремонтных работ.
- Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за недостатки товара (работы, услуги)" - ответственность исполнителя за качество выполненных работ.
- Статья 7 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права потребителя на качественный товар (услугу) и возможность требовать устранения недостатков.
Горячая линия
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы