Как решить проблему мокрой и ледяной стены в панельном доме: ремонт межпанельных швов и консультация специалистов

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая компания (УК) является обязанной выполнить ремонт общего имущества дома, включая межквартирные перегородки. Если УК отказывается провести необходимый ремонт, то жилец может обратиться в суд с заявлением о принудительном выполнении УК своих обязанностей. Также жилец имеет право обратиться в надлежащую инстанцию государственного надзора и контроля за жилищно-коммунальными услугами для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Копия договора на приобретение квартиры или наследование ее; 2) Копия свидетельства о праве собственности на квартиру; 3) Акт обследования фасадов здания или домов, где указывается состояние межпанельных швов; 4) Письменный отказ УК от проведения работ по ремонту межпанельных швов; 5) Документы, подтверждающие факт проведения Вами ремонтных работ внутри квартиры; 6) Копия письма, которое Вы можете написать УК с требованием провести обследование или ремонт.

Вы можете обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или прокуратуру с просьбой о вынесении решения по данному вопросу. В случае отказа УК от проведения ремонта межпанельных швов, она несет ответственность за несоблюдение правил эксплуатации многоквартирных домов.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 601 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт общего имущества многоквартирного дома"
• Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность управляющей организации и собственников помещений за поддержание общего имущества"
• Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации "Требования к качеству жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 1057 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение сохранности имущества"
• Статья 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" о полномочиях муниципальных органов в управлении многоквартирными домами и содержании общего имущества.