Собрание собственников МКД: смена управления и законность действий председателя ТСЖ

Судя по описанию ситуации, повестка, в которой указывается только кандидатура проворовавшейся председатель ТСЖ на должность председателя совета дома, может быть незаконной. Действительность протокола зависит от того, была ли эта повестка утверждена большинством участников собрания и если это не так, то протокол может быть оспорен на основании несоблюдения процедурного порядка при проведении собрания. Также следует обратить внимание, что наличие уголовного дела против председателя ТСЖ может повлиять на ее право занимать должность на должности председателя совета дома в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и Положение о порядке проведения общего собрания собственников.
2. Копия протокола собрания ТСЖ, на котором было решено об избрании председателя и ее вознаграждении за выполнение своих обязанностей.
3. Документы, подтверждающие факт заведения уголовного дела в отношении председателя ТСЖ.
4. Копия повестки на общее собрание собственников и кворума, установленного на данное собрание.

На основании представленных документов юрист сможет дать точное заключение относительно законности проведения общего собрания и протокола, принятого на нем. Если будет установлено, что собрание и решения на нем противоречат уставу ТСЖ или законодательству Российской Федерации, то протокол будет недействительным.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Полномочия учредительного собрания товарищества собственников жилья и иных органов управления товариществом".
2. Статья 142 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом".
3. Статья 296 Уголовного кодекса РФ "Неправомерное завладение чужим имуществом".
4. Статья 310 Уголовного кодекса РФ "Злоупотребление полномочиями".