Как повлиять на председателя ТСЖ, если не являешься собственником? Проблемы с качеством услуг в ТСЖ и недостаточной ответственностью председателя

Для влияния на председателя ТСЖ не требуется быть собственником квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, любой член ТСЖ, включая арендаторов, имеет право обращаться к председателю с жалобами на оказываемые услуги и предоставляемое качество. Если председатель ТСЖ незаконно отказывается реагировать на жалобы, то члены ТСЖ могут обратиться в суд за защитой своих прав и интересов, а также за принудительным выполнением обязанностей председателя ТСЖ.

Для решения данного вопроса, как юрист, я бы рекомендовал собрать все имеющиеся у вас документы и обратиться в ТСЖ как потребитель установленных им услуг. В частности, это могут быть договор аренды квартиры, документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, копии жалоб и представлений, которые вы отправили председателю ТСЖ.

Однако, следует учитывать, что согласно законодательству Российской Федерации, собственникам квартир принадлежит право управления многоквартирными домами, в данном случае - ТСЖ. Однако, если вы как арендатор не удовлетворены качеством предоставляемых услуг, вы имеете право обращаться в суд, чтобы защитить свои права как потребитель.

В зависимости от обстоятельств, вам может рекомендоваться также обратиться за помощью к органам местного самоуправления - администрации района или города, в котором расположен дом, для решения вопроса.

В целом, для достижения желаемого результата, вам также могут потребоваться услуги юриста, который поможет вам правильно сформулировать жалобы и обращения, ознакомит вас с требованиями закона и поможет защитить ваши права.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Соседи в многоквартирном доме" и статьи 152, 154, 156 Жилищного кодекса РФ "Договор найма жилого помещения", "Права и обязанности нанимателя жилого помещения", "Содержание жилого помещения, жилого дома и придомовой территории".

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды, который удостоверяет ваше право на частичное пользование жилым помещением.
2. Устав ТСЖ, который определяет компетенцию председателя и права арендаторов.
3. Заявки и жалобы, которые вы отправляли председателю ТСЖ с указанием даты их отправки и ответа председателя (если они получены).
4. Акты проверки качества оказываемых услуг, которые вы заказывали самостоятельно или от имени других собственников жилья.

С учетом этих документов вы можете обращаться к управляющей компании, которая управляет обслуживанием дома и обращаться в судебные исковые инстанции для защиты своих прав и интересов в качестве арендатора жилья.

Гражданский кодекс РФ: 676, 677, 678. Жилищный кодекс РФ: 154, 155, 156, 157, 158, 159, 162, 163, 228, 229, 298, 299, 300. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: 4.7, 18.6.