Общее собрание собственников: кворум достигнут, обсуждается создание ТСН и подписи в протоколе или бюллетени

В соответствии с законодательством Российской Федерации о многоквартирном доме, протокол общего собрания собственников должен содержать сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня и списки собственников, присутствовавших на собрании (статья 47 Жилищного кодекса РФ). Следовательно, в протоколе общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором был принят вопрос о создании ТСН, должны быть указаны результаты голосования по данному вопросу и списки собственников, которые присутствовали на собрании. Поэтому желательно, чтобы в протоколе были подписи всех собственников, проголосовавших "за", однако если это не представляется возможным, в протоколе следует указать количество голосов "за" и "против" по каждому вопросу повестки дня и принять во внимание утвержденные бюллетени в качестве официальных документов, отражающих результаты голосования.

Для решения данного вопроса, в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо наличие протокола общего собрания собственников и бюллетеней, на основании которых было принято решение о создании товарищества собственников жилья (ТСЖ).

В протоколе должны быть указаны все собственники многоквартирного дома, проголосовавшие за создание ТСЖ, а также результаты голосования. Подписи всех собственников многоквартирного дома, проголосовавших за создание ТСЖ, могут быть проставлены в протоколе, но в случае отсутствия подписи одного или нескольких собственников это не должно приводить к недействительности протокола.

Однако рекомендуется, чтобы все собственники многоквартирного дома, проголосовавшие за создание ТСЖ, подписали протокол общего собрания собственников, чтобы исключить возможность споров и оспаривания решения в будущем.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Устав многоквартирного дома" Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений, находящихся в многоквартирном доме" Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Принятие решения общим собранием собственников помещений, находящихся в многоквартирном доме" Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом" Статьи 21.3 - 21.5 Административного кодекса РФ "Ответственность за нарушение законодательства о жилище"