Как провести общее собрание собственников и выбрать управляющую компанию в новостройке при присутствии единственного собственника

Здравствуйте. Для проведения общего собрания собственников по выбору управляющей компании и выбора совета в доме-новостройке, где по всем квартирам один собственник, необходимо следовать процедурам, установленным законодательством. Обычно в таких случаях, если это предусмотрено уставом дома или договором об управлении, один собственник может действовать как представитель всех собственников. В противном случае, для проведения общего собрания необходимо собрать подписи всех собственников и составить протокол о проведении собрания. Также можно обратиться в суд для назначения дополнительных представителей или куратора, чтобы провести общее собрание.

Для проведения общего собрания собственников необходимо сформировать список всех собственников квартир, включая их контактные данные (адреса, телефоны, электронные адреса). В случае, если по всем квартирам один собственник, то вопрос о проведении общего собрания может быть решен данным собственником самостоятельно, без необходимости проведения формального голосования или сбора подписей других собственников. Однако, если решение об установлении управляющей компании или выборе совета не будет соответствовать действующему законодательству, то это может привести к юридическим проблемам. Поэтому рекомендуется в любом случае консультироваться с юристом или специалистом в этой области, чтобы избежать возможных ошибок при проведении общего собрания.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 32, 33, 34, 38, 39);
• Постановление Правительства РФ от 23.06.2006 N 354 "Об утверждении положения о порядке формирования и ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме".