Как выбрать управляющую компанию для жилого дома: процедура голосования и право собственников на выбор

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение о выборе организации, осуществляющей управление жилым домом, принимается общим собранием собственников помещений в жилом доме простым большинством голосов от числа зарегистрированных на момент проведения собрания собственников. В данном случае, если на момент проведения общего собрания присутствовали собственники, имеющие более 50% доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме, то решение выбора управляющей компании является законным. Однако, если собственники, имеющие более 50% доли, не участвовали в голосовании, то решение может быть оспорено в судебном порядке. Следует обратиться в суд с иском о признании решения общего собрания о выборе управляющей компании недействительным.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: протокол общего собрания жильцов дома, где было принято решение о выборе управляющей компании и старшего дома, а также устав или правила внутреннего распорядка конкретного многоквартирного дома, которые регулируют порядок проведения общих собраний жильцов и решения вопросов, касающихся управления жилым домом.

Для оспаривания данного решения следует обратиться к мировому судье в месте нахождения жилого дома. При обращении следует обосновать свои возражения и предоставить доказательства того, что количество собственников, присутствующих на общем собрании, не достаточно для принятия такого решения. Кроме того, следует учитывать, что в данном вопросе могут применяться и другие нормативные акты, определяющие порядок управления многоквартирными домами, например, Федеральный закон от 26.03.2003 № 42-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации".

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме", статья 55 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами", статья 50 Гражданского кодекса РФ "Решение коллегиальным органом", статья 303 Гражданского процессуального кодекса РФ "Обжалование решений коллегиальных органов".