Как написать жалобу на управляющую компанию: советы для собственников дома

Здравствуйте! В соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут объединяться в Собственническое общество (СО) для решения вопросов, связанных с эксплуатацией общего имущества. Если же в вашем доме не создано СО, каждый собственник имеет право обратиться в жилищную инспекцию лично, а не от имени всего дома. Таким образом, для подачи жалобы на управляющую компанию, собственники должны подавать отдельные заявления в инспекцию. Однако, если у вас есть убеждение, что недостатки или проблемы связанные с поддержанием общего имущества негативно затрагивают интересы всех собственников дома, то можете попробовать обратиться в инспекцию со словами жалобы от имени всех собственников, хотя это не будет соответствовать требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса существует несколько вариантов документов, которые могут быть полезными.

1. Устав дома и/или соглашение между собственниками жилья, в которых определены права и обязанности каждого собственника, а также механизм принятия коллективных решений. Они могут содержать положения об определении права на подачу коллективной жалобы.

2. Протокол собрания собственников жилья, на котором было принято коллективное решение о подаче жалобы в жилищную инспекцию.

Если собственники не могут достичь согласия по вопросу о коллективной жалобе и не найдут такую возможность в уставе дома или других правовых документах, то каждый собственник может подать жалобу самостоятельно, указав свои сведения и конкретные нарушения, которые были допущены управляющей компанией в отношении его жилья.

В целом, собственники имеют право объединяться и защищать свои права и интересы в коллективном порядке, однако наличие конкретных документов, правил и процедур может оказаться значимым при рассмотрении данного вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств иска. Однако, по общим положениям закона РФ "О жилищных отношениях" (№ 102-ФЗ от 16.07.1998), собственники квартир многоквартирных домов могут объединяться для защиты своих прав и интересов. Вопрос о том, подавать ли жалобу коллективно или индивидуально, определяется согласно правилам устава дома или решению общего собрания собственников. Однако, исходя из индивидуального подхода, каждый собственник имеет право подавать жалобу индивидуально, в случае если его права и интересы нарушаются в большей степени, чем у других собственников.