Как подрать протокол собрания собственников жилого дома: недействительный результат голосования и невведенные в повестку вопросы

Согласно статье 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, для принятия решений собрания собственников необходимо проведение голосования, для которого должны быть предъявлены решаемые вопросы повестки дня. В случае, если голосование не проводилось, но результат фиксировался в протоколе, такой протокол может быть признан недействительным путем обращения в суд с требованием о его отмене. Племенное право, в том числе конкретизированное ЖК РФ, требует соблюдения процедурных условий для учета воли участников собрания.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с протоколом собрания собственников жилого дома, на котором были приняты решения по делам, заявленным в повестке дня. Также необходимо проанализировать наличие полномочий у председателя собрания и правомерность принятых решений.

Если имеются сомнения в правомерности принятых решений, собственники имеют право оспорить протокол в судебном порядке.

Для этого потребуется подготовить заявление о признании протокола недействительным, в котором необходимо указать основания для этого решения. Кроме того, могут потребоваться и другие документы, подтверждающие недостаточность проведенного собрания, например, записи голосования участников собрания или письменные заявления собственников, выражающие их мнение по повестке дня.

Статьи 45, 46, 47, 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.