Протокол собрания собственников жилого дома и расторжение договора аренды нежилых помещений

Для правильного составления протокола собрания собственников жилого дома о расторжении договора с арендаторами нежилых помещений в жилом доме необходимо следовать процедуре, установленной законодательством. В соответствии с пунктом 8 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, решения о расторжении договора аренды помещений общего имущества принимаются на общем собрании собственников. Для этого необходимо собрать общее собрание собственников жилого дома с уведомлением всех заинтересованных лиц, разослав уведомление о времени и месте проведения собрания не менее чем за 30 дней до назначенной даты.

На собрании необходимо присутствовать более половины собственников жилых помещений (статья 45 ЖК РФ). По результатам обсуждения решения необходимо составить протокол собрания, в котором необходимо отразить дату, место и время проведения собрания, список присутствующих и отсутствующих собственников, повестку дня собрания, обсуждаемые вопросы, принятые решения и общий итог голосования.

Если решение о расторжении договора с арендаторами нежилых помещений в жилом доме принято большинством голосов присутствующих собственников, то необходимо уведомить об этом арендаторов нежилых помещений в соответствии с действующим законодательством.

Для правильного составления протокола собрания собственников жилого дома о расторжении договора с арендаторами нежилых помещений в жилом доме нужно обратить внимание на следующие документы:

1. Устав или регламент собрания собственников жилого дома;
2. Договоры аренды нежилых помещений в жилом доме;
3. Законодательные акты, регулирующие процедуру расторжения договоров аренды и деятельность арендаторов.

Также важно убедиться, что все собственники жилого дома уведомлены о предстоящем собрании и имеют право голоса. В протоколе нужно четко указать результаты голосования и принятые решения.

Если существуют какие-либо споры или противоречия между собственниками или между собственниками и арендаторами, то необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на таких вопросах.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Собственники помещений в многоквартирном доме" и статья 671 Гражданского кодекса РФ "Аренда недвижимости".