Как провести общее собрание собственников паркинга без информации о всех владельцах: законность и необходимые проценты голосования

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме созывается управляющей организацией не реже одного раза в год, а также по мере необходимости. Если необходимо собрать общее собрание собственников паркинга, управляющая компания обязана это сделать. По закону УК должна вести реестр собственников помещений, включая и владельцев машино-мест. Если реестр не предоставлен, то вы можете запросить его у государственных органов, занимающихся регистрацией прав на недвижимость, либо обратиться в суд для защиты своих прав.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна осуществлять обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за счет средств, получаемых от собственников помещений. Если оборудование имеет гарантию на 5 лет, то начисления на его ремонт не законны.

Для смены УК необходимо собрать общее собрание собственников помещений и принять решение по данному вопросу большинством голосов собственников, составляющих не менее чем две трети от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. Кворум присутствующих на общем собрании определяется в соответствии с уставом данного МКД. Объявления в подъезде не могут считаться правильной формой информирования собственников, поэтому рекомендуется уведомить всех собственников путем рассылки писем или электронных сообщений с указанием даты и времени собрания, повестки дня и других необходимых сведений.