Общее собрание собственников в 8 многоквартирных домах: 1 протокол на всех или подделка решений?

Если управляющая компания проводит общее собрание собственников квартир нескольких домов и оформляет единственный протокол, то это не является подделкой решений собственников каждого отдельного дома. Однако, в этом случае необходимо убедиться, что представление интересов собственников каждого дома было обеспечено на собрании и были учтены особенности каждого дома в принимаемых решениях. Также необходимо удостовериться, что управляющая компания действует в соответствии с законодательством и уставом о каждом доме.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Принципам формирования и организации жилищно-коммунальных услуг , утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.06.2014 № 542. В соответствии с данными Принципами организация управления и эксплуатации многоквартирных домов осуществляется на основе договора управления многоквартирным домом, заключаемого между управляющей организацией и собственниками помещений в этом доме.

Таким образом, для решения данного вопроса будут необходимы документы, подтверждающие отсутствие договоров управления между управляющей организацией и собственниками помещений в каждом отдельном доме. Также могут потребоваться документы, подтверждающие проведение общего собрания собственников квартир, оформленного ОДНИМ - ЕДИНСТВЕННЫМ протоколом и результаты голосования.

В целом, при оценке ситуации необходимо учитывать положения действующего законодательства и условия заключенного договора управления.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющей организации";

2) Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собрание собственников помещений в многоквартирном доме";

3) Статья 149 Гражданского кодекса Российской Федерации "Значение договора для третьих лиц";

4) Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность";

5) Статья 292 Уголовного кодекса Российской Федерации "Подделка документов, штампов, печатей и бланков".