Спор о двери на лестничной площадке: решение через суд или общее собрание собственников?

В соответствии с пунктом 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений считается принятым, если за него проголосовали собственники более половины всех жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме.

Таким образом, достаточно больше 50% голосов для принятия решения на общем собрании собственников о разрешении на установку двери на лестничной площадке. Однако, следует учитывать, что собственник, не согласный с решением общего собрания, вправе обратиться в суд с иском о признании недействительности такого решения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ о собственности. По закону, решение о принятии решений по вопросам, касающимся общего имущества, принимается на общем собрании собственников. В соответствии со статьей 45 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" для принятия решения необходимо наличие кворума – голосов более чем половины участников собрания. В случае же с многоквартирными домами, кворум определяется в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях: принимается решение, если на собрании присутствует более 50% соучастников владения квартирами в данном доме.

Таким образом, для принятия решения об установке двери на лестничной площадке необходимо заседание общего собрания собственников и наличие кворума в виде присутствия не менее чем 50% соучастников владения квартирами в данном доме.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации – Принятие решений собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 30 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" – Обязательность согласования работ в памятниках истории и культуры.