Замена стояков холодного и горячего водоснабжения в многоквартирных домах: общее имущество собственников, ответственность за состояние коробов и нормы закона

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, общее имущество многоквартирного дома включает, в том числе, водопроводные и канализационные стояки, находящиеся в местах общего пользования, а также иные элементы систем коммунально-бытового обслуживания, установленные в местах общего пользования.

Следовательно, замена стояков холодного и горячего водоснабжения, находящихся в квартирах жильцов, является обязанностью управляющей компании, которая обеспечивает функционирование общего имущества многоквартирного дома.

Ответственность за приведение коробов в первоначальное состояние возлагается на управляющую компанию. Регламентирование данной обязанности осуществляется, в первую очередь, законодательством РФ о защите прав потребителей, которое устанавливает требования к качеству предоставляемых услуг управляющей компанией.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать такие документы, как Жилищный кодекс Российской Федерации, положения правил внутреннего распорядка многоквартирного дома, договор на управление многоквартирным домом и иные документы, которые регулируют права и обязанности владельцев и управляющих компаний в отношении общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации стояки холодного и горячего водоснабжения являются общим имуществом в многоквартирном доме и владельцы квартир не могут распоряжаться ими самостоятельно. В данной ситуации, поскольку жильцы не против замены стояков, и управляющая компания согласилась произвести замену, ее представители могут произвести демонтаж коробов, чтобы обеспечить доступ к стоякам.

Ответственность за приведение коробов в первоначальное состояние, скорее всего, возлагается на управляющую компанию, поскольку это касается чистки, ремонта или замены отделки и облицовки коробов, что является их прямой обязанностью. Однако, точный ответ на этот вопрос может быть дан только после изучения документов, упомянутых выше.

Обязанность по приведению закрытых коробов в первоначальное состояние регулируется статьей 154 Жилищного кодекса РФ.