Общее имущество: Замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме и ответственность за демонтаж коробов

В соответствии с законодательством РФ, короба, в которых находятся стояки холодного и горячего водоснабжения, относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Следовательно, после замены труб, на собственников квартир, в которых находятся данные короба, возлагается обязанность привести их в первоначальное состояние за свой счет.

Относительно оплаты работников, которые производили демонтаж коробов, если управляющая компания договаривалась об этом условии с жильцами, то жильцы, принимая данное условие, должны оплатить работу работников. Если такого договора не было, то управляющая компания или собственники многоквартирного дома должны оплатить данные работы.

Вопрос обязанности оплаты работ регулируется нормами жилищного законодательства РФ, а также Устава многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав общества собственников жилья (ОСЖ).

2. Решение общего собрания собственников жилья (ОСЖ) о замене трубопровода и о приведении общего имущества в первоначальное состояние после завершения работ.

3. Акт о состоянии общего имущества до начала работ.

4. Договор с управляющей компанией и / или исполнителем работ.

5. Смета на проведение работ по замене трубопровода и приведению общего имущества в первоначальное состояние.

Ответ на вопрос о приведении коробов в первоначальное состояние, а также оплате работ, которые необходимы для их демонтажа и последующей установки, должен содержаться в вышеупомянутом решении Общего собрания собственников жилья (ОСЖ). Если в решении не указаны конкретные обязанности и ответственности, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ, за приведение общего имущества в первоначальное состояние после завершения работ отвечает управляющая организация или иной третий лицо, нанятый Обществом собственников жилья (ОСЖ) или управляющей компанией. Оплата работ должна осуществляться в соответствии с договором между собственниками жилья и исполнителем работ.

Жилищный Кодекс РФ: статьи 139, 140, 146, 222. Гражданский кодекс РФ: статьи 1064, 1074, 1185.