Обслуживание водоснабжения в многоквартирном доме: правила председателя, замена кранов и счетчиков, возможные варианты перекрытия стояков

Добрый день. Если в ходе проведения работ в ванной комнате необходимо перекрыть воду в стояках, то такие работы должны координироваться с председателем товарищества собственников недвижимости (ТСН) и/или управляющей компанией. Однако, если председатель ТСН отказывается перекрывать воду в стояках для проведения работ, несмотря на необходимость этого, собственники недвижимости имеют право обжаловать его решение в суде. Предварительно, рекомендуется собрать доказательства того, что проведение работ необходимо, например, справки от специалистов. Кроме того, имеет смысл проверить общежитейскую устав, чтобы определить, какие правила применимы к данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав товарищества собственников недвижимости (ТСН) - в нем должны быть прописаны права и обязанности председателя ТСН, а также правила принятия решений по вопросам, связанным с общим имуществом многоквартирного дома.

2. Правила внутреннего распорядка дома - в них должны быть указаны требования к проведению ремонтных работ в квартирах и в общедомовых помещениях, а также порядок действий при перекрытии воды в стояках.

3. Решение общего собрания собственников помещений - оно должно содержать решение по вопросу перекрытия воды в стояках для проведения ремонтных работ.

Если у вас нет таких документов, рекомендуется обратиться к председателю ТСН с просьбой провести общее собрание собственников помещений и принять решение по данному вопросу. В случае, если председатель ТСН отказывается согласовать перекрытие воды для проведения ремонта, можно обратиться в суд с иском о защите прав собственников помещений. Также стоит учитывать, что при проведении работ необходимо соблюдать все требования законодательства, а также получить соответствующие разрешительные документы.

Существует несколько статей законодательства, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 10 Федерального Закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - если в доме находятся объекты культурного наследия, могут быть установлены особые требования к проведению ремонтных работ.
• Статья 34 Жилищного кодекса РФ - определяет права и обязанности собственников жилья и уполномоченных на управление домом органов (в данном случае - Товарищество собственников недвижимости) по эксплуатации жилых помещений, общего имущества и поддержанию их в исправном состоянии.
• Статья 75 Гражданского кодекса РФ - гласит, что каждый собственник имеет право на свободное использование и распоряжение своим имуществом, если это не нарушает права других лиц.
• Статья 106 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок соседствования и взаимодействия собственников жилья и их обязанности по уважительному отношению к интересам других собственников.

На основании вышеуказанных статей можно составить юридическое письмо, которое разъяснит права и обязанности каждой стороны и поможет найти юридически обоснованное решение в данный конкретный случай.