Замена стояков ГВС и ХВС, отопительных труб. Устранение аварийных кранов и врезок из полипропилена. Решение конфликта с представителями ТСЖ и сантехником. Как открыть байпасы отопления?

Отказ ТСЖ от отключения стояков отопления, ГВС и ХВС может быть оспорен в соответствии с действующим законодательством. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник жилья имеет право осуществлять полный комплекс работ по содержанию, ремонту, реконструкции и преобразованию своей жилой площади и других объектов, находящихся в его собственности. При этом, необходимо учитывать, что изменения в инженерных коммуникациях и системах отопления и водоснабжения могут повлиять на работу этих систем в доме в целом, поэтому следует учитывать мнение и рекомендации технических специалистов и проводить работы в соответствии с требованиями действующих технических норм.

Если председатель ТСЖ не может объяснить по какой причине необходимо поддерживать отопление в конце отопительного сезона или не может предоставить дополнительную информацию по вопросам водоснабжения, то Вы можете обратиться к главе местной администрации или жилищной инспекции для получения дополнительной информации и защиты своих прав как собственника жилья. Также, в случае неправомерного воздействия председателя ТСЖ на Вас, Вы можете обратиться за помощью к адвокату, чтобы защитить Ваши права на осуществление ремонтных работ в Вашей квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по отключению стояков гвс, хвс и всех труб отопления в квартире.

2. Лицензии и сертификаты сантехников, которые будут проводить отключение.

3. Документы, подтверждающие оплату услуг по отключению.

4. Заключение эксперта о том, что перекрытие общего стояка отопления является аварийным случаем.

5. Документы, подтверждающие наличие проблем с гвс, хвс и отоплением в квартире.

6. Протоколы собраний ТСЖ, на которых обсуждался данный вопрос, а также протоколы общего собрания собственников помещений в здании.

По данному вопросу, я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации, который поможет Вам четко определить Ваши права и обязанности в данной ситуации и предоставит квалифицированную юридическую помощь в защите Ваших интересов.

Следующие статьи закона применимы к данной ситуации:

• статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственниками и соседями по жилищному фонду;
• статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предоставляет право каждому собственнику на выполнение ремонтных работ в своей квартире;
• статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственниками имущества;
• статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности сторон в договоре управления многоквартирным домом.

Также имейте в виду, что действия председателя ТСЖ, направленные на препятствование выполнению ремонтных работ, могут быть незаконными и наказуемыми в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и жилищного законодательства. В случае возникновения споров между собственниками квартир и управляющей организацией рекомендуется обращаться за юридической помощью к специалисту в данной области.