Капитальный ремонт в многоквартирном доме: замена стояков ГВС и отопления, облицовка труб в квартирах, возможность легального перекладывания расходов на УК, отказ от капремонта без вмешательства УК

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право отказаться от проведения капитального ремонта, если это необходимо для сохранения жилого помещения в целостности либо его эксплуатационной возможности, с предоставлением соответствующих документов. Однако, если капитальный ремонт является необходимым и обязательным, то собственник не может отказаться от его проведения.

Относительно вопроса о возложении расходов на сопутствующий ремонт по демонтажу и новому монтажу коробов на УК, необходимо обратиться к договору управления и узнать условия, предусмотренные в нем. В случае, если договором управления не предусмотрены обязанности УК по проведению данного рода работ, то расходы могут быть возложены на собственника жилого помещения.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций относительно данной ситуации.

Для решения данного вопроса, можно запросить следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, который регулирует права и обязанности УК и собственников помещений в доме.

2. Решение общего собрания собственников помещений по вопросу проведения капитального ремонта.

3. Проект ремонта или техническое задание на проведение ремонта, в котором содержится информация о замене стояков горячего водоснабжения и отопления.

4. Технический план квартиры, который содержит информацию о расположении труб горячего водоснабжения и отопления.

5. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

На основании этих документов можно составить претензию к УК с требованием возложить расходы на демонтаж и монтаж коробов на проведение капитального ремонта. Однако, если решением общего собрания принято проведение капитального ремонта и техническое задание на проведение ремонта не предусмотрено сохранение коробов, то отказаться от проведения ремонта или не пускать УК в квартиру будет незаконным.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательные работы по содержанию жилого помещения и иные работы в жилом помещении", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме". Также могут быть применены положения договора управления многоквартирным домом.