Замена стояков водоснабжения: требования председателя ТСЖ и права собственников квартир

Согласно законодательству Российской Федерации, при проведении ремонтных работ по замене стояков водоснабжения в многоквартирном доме, Председатель ТСЖ должен уведомить всех собственников квартир заранее о планируемых работах и их датах выполнения. Также необходимо представить акт обследования, подтверждающий проблему именно в стояках водоснабжения.

В данной ситуации, необходимо выяснить, было ли данное уведомление ранее направлено собственникам квартир, а также имеется ли акт обследования, подтверждающий необходимость замены стояков водоснабжения. В случае отсутствия уведомления и акта обследования, собственник квартиры может оспорить проведение данных работ в судебном порядке. Однако, при наличии необходимой документации, собственники квартир должны предоставить доступ для проведения ремонтных работ.

Для данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ - для определения компетенций председателя и предоставления полномочий на решение вопросов ремонта общего имущества.

2. Документы, которые регулируют процедуру согласования ремонтных работ в группе собственников при участии ТСЖ или управляющей компании, например, решение общего собрания собственников о порядке согласования ремонтных работ.

3. Договор управления с ТСЖ или управляющей компанией, в котором указываются права и обязанности сторон.

4. Акт обследования системы водоснабжения, установленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, подтверждающий факт неисправности и необходимость замены стояков.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, обратитесь к юристу, специализирующемуся в области жилищных вопросов.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать:

• Статья 163 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах, а также права и обязанности товариществ собственников жилья (ТСЖ).
• Статья 166 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок принятия решений ТСЖ и требования к уведомлению собственников помещений о принятых решениях.
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, содержащая положения о договоре управления многоквартирным домом, который заключается между ТСЖ и управляющей организацией.
• Статьи 304-306 Гражданского кодекса РФ, регулирующие обязанности исполнителя (мастеров, осуществляющих замену стояков) по договору подряда и права заказчика (ТСЖ) на контроль качества работ и требования к предоставлению их актов выполненных работ.
• Статьи 10 и 11 Закона РФ «О защите прав потребителей», которые устанавливают права и обязанности потребителей услуг и требования к информированию потребителей об условиях оказания услуг (в том числе по согласованию собственниками даты их выполнения).