Внутридомовые инженерные системы в многоквартирном доме: ответственность за общее имущество и возможность отказа УК от обслуживания кранов внутриквартирной разводки

В соответствии с п. 5 раздела "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" из Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, первый запорно-регулировочный кран на отводах внутриквартирной разводки от стояков входит в состав общего имущества. Следовательно, управляющая компания должна обслуживать и осуществлять ремонт данного крана, вне зависимости от того, кто его установил.

Таким образом, управляющая компания не может отказаться от обслуживания первого запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояка на указанном основании. Если имеются какие-либо проблемы с функционированием крана, управляющая компания должна выполнить необходимые работы по ремонту или замене крана.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация: - устав общества с ограниченной ответственностью, осуществляющего управление многоквартирным домом; - договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир; - технический паспорт многоквартирного дома; - документы, подтверждающие факт установки запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояка, включая смету на выполнение работ и копии платежных документов; - законодательные акты, регулирующие права и обязанности управляющих компаний и собственников жилья в многоквартирных домах. На основании предоставленной документации и с учетом законодательных норм, я смогу дать более точный и конкретный ответ на поставленный вопрос.

Статья 3 "Общее имущество в многоквартирном доме" Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.