Внутридомовые системы водоснабжения: что входит в общее имущество?

Данный текст относится к определению состава общего имущества в многоквартирном доме согласно Закону РФ "О долевом строительстве". В соответствии с данным законодательством, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, включая стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, коллективных (общедомовых) приборы учета холодной и горячей воды, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях, относятся к составу общего имущества. Определение состава общего имущества в многоквартирном доме законодательством дается достаточно четко и ясно, о чем может свидетельствовать официальный текст закона. Однако, разъяснения и дополнительные указания могут быть даны в судебной практике или при разработке соответствующих нормативных актов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав товарищества или кооператива собственников жилья, где указывается состав общего имущества.

2. Правила внутреннего распорядка в жилом доме, где указываются правила эксплуатации внутридомовых инженерных систем.

3. Технический паспорт дома, утвержденный соответствующими органами государственной власти, где должны быть указаны все инженерные сети и оборудование.

4. Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданные Федеральной регистрационной службой, указывающие на принадлежность внутридомовых инженерных систем к общей долевой собственности собственников жилья.

5. Договоры с поставщиками услуг водоснабжения, содержания и ремонта инженерных сетей и оборудования, которые могут уточнить ответственность за содержание и ремонт данных систем.

Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме".