Капремонт в доме: замена труб горячего и холодного водоснабжения на последнем этаже. Ремонт в ванной и вопросы о восстановительных работах.

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, за содержание, ремонт и восстановление инженерных систем, проходящих по жилым помещениям и служащих обслуживанию жилых домов, а также за порчу этих жилых помещений и другого имущества граждан в связи с выполнением указанных работ, несет ответственность организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. Поэтому, в данном случае организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, должна возместить расходы по восстановительным работам в ванной комнате после замены труб горячего и холодного водоснабжения на последнем пятом этаже.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора на проведение капитального ремонта в доме. 2. Копия договора на ремонт ванной комнаты и смежных помещений, если таковой был заключен. 3. Копия документов, подтверждающих факт замены труб в доме. 4. Копия правил внутреннего распорядка дома, регламентирующих порядок проведения ремонта и выполнения восстановительных работ после него.

Ответ на вопрос о том, за чей счет должны проводиться восстановительные работы в ванной комнате, зависит от конкретных обстоятельств. Если работа проводилась по инициативе управляющей организации или ТСЖ, то они должны предоставить письменное заявление и оплатить все затраты по восстановлению помещения. Если ремонт был сделан по инициативе жильца, то все расходы по восстановительным работам будут лежать на его плечах. Также следует учесть условия договора на ремонт ванной комнаты и регламент дома, которые могут определять порядок проведения ремонтных работ и ответственность за них.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 532 и 533, регулирующие права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах. - Жилищный кодекс РФ, статьи 34 и 163, которые определяют порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядок возмещения ущерба при проведении этих работ. - Постановление Правительства РФ от 2 февраля 2006 года № 81 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", которое содержит нормы по ремонту общего имущества и распределению затрат между собственниками помещений.