Капитальный ремонт горячего водоснабжения: ответственность, гарантии и права собственников

1. Согласно законодательству Российской Федерации, проведение капитального ремонта общего имущества должно быть произведено за счет средств фонда капитального ремонта, где каждый собственник вносит вклад, пропорциональный своей доле в праве общей долевой собственности. Если же средства фонда недостаточны для проведения капитального ремонта или обязанность по его проведению несет управляющая организация, то расходы должны быть покрыты за счет увеличения суммы платежей по договору управления, утвержденному лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
2. Управляющая организация несет ответственность за качество работ по капремонту общедомового имущества в соответствии с законом о защите прав потребителей. Собственники не несут ответственности за некачественные работы ИП, выполненные при проведении капитального ремонта.
3. Собственник имеет право отказаться от проведения капитального ремонта горячего водоснабжения на общедомовом имуществе, но в этом случае он не будет принимать участие в голосовании в отношении данного вопроса. В случае, если капитальный ремонт не будет проведен, либо будет проведен без участия отказавшегося собственника, последствия при аварийной ситуации могут быть значительными и включать в себя ущерб для других собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав Управляющей компании, который определяет ее полномочия и компетенцию в проведении капитального ремонта.

2. Договор между Управляющей компанией и собственниками, согласно которому УК осуществляет управление многоквартирным домом и принимает решения о проведении капитального ремонта.

3. Закон о капитальном ремонте, который определяет правила проведения капитального ремонта и предоставляет возможность использовать фонд капитального ремонта для проведения необходимых ремонтных работ.

4. УК может проводить капитальный ремонт за счет собственников, если это предусмотрено ее уставом и договором с собственниками. Однако, фонд капитального ремонта может использоваться для этих целей, и если он существует, то управляющая компания должна сначала использовать его ресурсы.

5. Если ИП закроется или гарантийный период закончится, то ответственность за замененный стояк будет лежать на собственниках в многоквартирном доме. Однако, если протечка произойдет из-за некорректной установки стояка, то ответственность будет лежать на ИП или Управляющей компании.

6. Если большинство жильцов проголосует за ремонт, то собственник не может отказаться от замены, так как это решение будет приниматься коллегиально на основе голосования. В случае аварийной ситуации, если причина аварии связана с некорректной установкой или заменой стояков и отказом от их замены, то ответственность будет лежать на собственниках.

1. Статья 167 Жилищного кодекса РФ - правила формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов;
2. Статья 901 Гражданского кодекса РФ - ответственность за предоставление некачественной услуги лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность;
3. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - правила голосования при принятии решений, касающихся общих вопросов эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома.