Что делать при смерти единственного собственника квартиры: оповещать управляющую компанию и избежать последствий для себя

Добрый день. В соответствии с законом, при смерти собственника недвижимости и отсутствии у него наследников, наследство может перейти к наследникам по завещанию, а при его отсутствии - к наследникам по закону. В данном случае, если вы оформляли похороны и являетесь друзьями умершей, то можете претендовать на наследство. Вам рекомендуется обратиться в нотариальную контору для составления завещания или оформления наследства, если наследников не оказалось. Кроме того, необходимо обратиться в управляющую компанию, чтобы предоставить им информацию о смерти собственника и договориться об оплате коммунальных услуг за период нахождения квартиры в вашем распоряжении. Обращение к управляющей компании в данном случае обязательно, так как вы ответственны за использование имущества умершей и осуществление своих прав на него.

При смерти собственника квартиры, необходимо провести оформление наследства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления завещания либо решить вопросы наследования в судебном порядке. Также, следует обратиться в управляющую компанию и обеспечить оплату коммунальных услуг до оформления наследства. Отсутствие родственников не является препятствием для решения данного вопроса. Однако, для решения вопроса наследования имущества Вам необходимо найти законных наследников и определить их долю в наследстве.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Статья 1194 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону";

• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Наследственные права";

• Статья 1235 Гражданского кодекса РФ "Отказ от наследства";

• Статьи 1264-1270 Гражданского кодекса РФ о правах на наследство;

• Статья 24.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о подаче заявления на государственную регистрацию права на наследственное имущество).

В соответствии со статьями Гражданского кодекса РФ, наследниками являются лица, указанные в законе. Если умерший не оставил завещания и родственников, то его наследниками по закону являются его ближайшие родственники в порядке очередности, определенной законом. Если же таких родственников нет, наследниками станут его ближайшие по степени племянники и дальние родственники.

На руках же друзей, занимавшихся похоронами нет никаких обязательств связанных с уведомлением управляющей компании о смерти собственника. Однако, если они решили принять наследство, то им придется обратиться в управляющую компанию с заявлением о переоформлении права собственности на квартиру на себя или на того, кто будет являться наследником по закону. Для этого в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимо подать заявление на государственную регистрацию права на наследственное имущество.