Размеры чердака и установка поворотного окна: влияние на статус и оценку мансарды и вентиляционные каналы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для того чтобы чердак не считался этажом, его высота должна быть не более 1,5 м от пола до конька. Установка поворотного окна на чердаке не повлияет на то, каким образом будет оцениваться этот объект - как чердак, мансарда или этаж. Наличие вентиляционных каналов, проходящих вертикально из дома на верх крыши, нужно рассматривать исходя из их назначения. Если это установка для отопления или вентиляционных систем, то это считается коммуникацией, что не делает чердак автоматически техническим этажом. Однако, если на чердаке размещена котельная или другое оборудование, которое используется для отопления или вентиляции, то чердак может быть признан техническим этажом.

Для ответа на вопрос, какие максимальные размеры чердака можно построить, не считая его этажом, необходимо ознакомиться с местными законодательными актами, регулирующими строительство в данном регионе, а также с проектом разрешения на строительство, выданного соответствующим органом власти. В нем должно быть указано максимально допустимое количество этажей, а также высота здания на каждом этаже.

Наличие поворотного окна на чердаке для выхода на крышу не влияет на то, как будет оценен чердак - как чердак, мансарда или этаж - если его высота не превышает максимально допустимую высоту, указанную в проекте разрешения на строительство.

Наличие вентиляционных каналов проходящих вертикально из дома на верх крыши не делает чердак автоматически техническим этажом, если он не предназначен для размещения инженерных систем и оборудования. Однако, для более точного ответа на этот вопрос необходимо обратиться к местным законодательным актам, регулирующим данную тему.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ("Ограничения на использование земельных участков") и статья 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации ("Ограничения на строительство объектов капитального строительства"). Кроме того, вопрос о размерах мансарды и ее возможности не считаться этажом основывается на нормах ГОСТ 21.501-2015 ("Объекты строительства. Термины и определения").