Вентиляционные стояки в квартире: возможности и ограничения

Да, данная площадь должна быть включена в общую площадь квартиры, так как она является частью жилого помещения и входит в ее планировочную схему, включая проектирование вентиляционных стояков-шахт. При оценке квартиры необходимо учитывать все технические сооружения, входящие в ее состав, включая вентиляционные системы и кондиционеры. В данном случае используемая площадь для размещения вентиляционных стояков-шахт также должна быть учтена при расчете стоимости квартиры в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: - нормативно-правовые акты, регулирующие порядок определения площади квартиры и включения в нее различных сооружений, включая вентиляционные стояки-шахты; - технический паспорт на квартиру, где должна быть указана общая площадь квартиры; - договор купли-продажи квартиры, где должны быть указаны условия определения стоимости квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в площадь квартиры включаются все помещения и части здания, находящиеся в собственности собственника квартиры. Однако, если вентиляционные стояки-шахты занимают часть жилой площади квартиры, но не могут быть снесены, то их площадь не может быть включена в общую площадь квартиры.

Таким образом, при определении стоимости квартиры за площадь, занимаемую вентиляционными стояками-шахтами, вычеты не должны производиться и их площадь не должна быть учитываемой при определении стоимости квартиры.

В данном вопросе применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 130, пункт 1 (о понятии жилой площади квартиры);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 44 (о праве на жилое помещение), 48 (о праве на пользование жилым помещением), 49 (о праве на общие помещения), 50 (о праве на общее имущество в многоквартирном доме), 51 (о льготах при оплате жилья);
• Постановление Правительства РФ от 16.09.2004 N 447 "Об утверждении Правил учета жилой площади жилых помещений и жилых домов", статьи 2 и 3 (о понятии жилой площади и ее учете).