Проблемы с соблюдением обязанностей председателя и выполнением работ: стояки и вентиляционные дренажи

Если речь идет о жилом доме, то председатель товарищества собственников имеет обязанности по содержанию общего имущества и техническому обслуживанию инженерного оборудования. Он также обязан организовывать выполнение необходимых ремонтных работ. В случае неисполнения указанных обязанностей, собственники жилья имеют право обратиться в суд с требованием о принуждении председателя к выполнению своих обязанностей.

Для решения вопроса несоблюдения обязанностей председателем необходимо обратиться к уставу товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилого кооператива (ЖК), если такие организации существуют. Также можно обратиться к законодательству о жилищных отношениях, в частности к Жилищному кодексу РФ и закону "О ТСЖ".

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Устав ТСЖ или ЖК;
2. Протоколы собраний ТСЖ или ЖК, на которых обсуждался вопрос о соблюдении обязанностей председателя;
3. Письменные жалобы собственников квартир на несоблюдение обязанностей председателем;
4. Документы, подтверждающие необходимость выполнения работ по ремонту и обслуживанию стояков и вентиляционных дренажей.

Также рекомендую обратиться к управляющей компании, если она уполномочена на выполнение ремонтных работ в доме, или к органам местного самоуправления для получения консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности органов управления многоквартирным домом.

2. Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом.

3. Статья 164 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за нарушение обязанностей управляющей организации.

4. Статья 30 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - организация и порядок управления многоквартирными домами на муниципальном уровне.

5. Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующая документация:

1. Устав или учредительный документ вашей организации, где прописываются полномочия председателя.
2. Документы, подтверждающие факт неисполнения председателем своих обязанностей, например, акты проверки технического состояния здания, письменные обращения жильцов и протоколы собраний собственников.
3. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок управления многоквартирными домами, такие как Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации, областные и муниципальные законы и нормативы.
4. Отчеты председателя об исполнении своих обязанностей (при наличии).
5. Письменные обращения в органы местного самоуправления с просьбой о принятии мер по решению данной проблемы.

Сначала желательно наладить диалог с председателем и искать общее решение проблемы. В случае, если разрешить вопрос не удается, нужно обращаться в жилищную инспекцию или суд.

Статья 6.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - Нарушение установленных норм, правил и стандартов в области обеспечения безопасности жизнедеятельности, экологической безопасности и здоровья населения.

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности лиц, находящихся в прямом подчинении.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения правил обеспечения безопасности.

Статья 292 Уголовного кодекса Российской Федерации - Нарушение правил безопасности работы с опасными производственными объектами.