Ответственность за стояки в квартире: жилец или управляющая компания? Обсуждаем оплачивание ремонтных работ

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по обеспечению надлежащего состояния общего имущества многоквартирных домов возлагается на управляющую компанию. Соответственно, если были замечены стояки на новые без нарушения общей системы, ответственность за их ремонт несет управляющая компания. Житель должен оплачивать только те работы, которые выполняются в его квартире и непосредственно связаны с обслуживанием жилого помещения.

Для решения данного вопроса важны следующие документы: 1. Договор между жителем и управляющей компанией на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Данный договор определяет права и обязанности сторон, а также порядок распределения затрат на ремонт и обслуживание общего имущества; 2. Заключение эксперта, установившего наличие нарушений или отсутствие таковых при установке стояков на новые; 3. Акт сверки показаний приборов учета, чтобы убедиться, что увеличения расхода воды или тепла не происходило; 4. Справка о выплаченных средствах за ремонт и обслуживание общего имущества.

Сложно ответить на данный вопрос без детального изучения ситуации, однако, если стояки были установлены без нарушения общей системы, то ответственность в данном случае может лежать как на управляющей компании, так и на жильце.

Если житель считает, что управляющая компания не устраняет дефекты в общем имуществе, то ему необходимо уведомить об этом управляющую компанию официально, например, письменно. Если вопрос не может быть решен между жителем и управляющей компанией, то житель может обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, вызванного небрежностью управляющей компании при выполнении своих обязательств по содержанию общего имущества.

Относительно вопроса об оплате последующих ремонтов управляющей компании, согласно законодательству РФ, жители многоквартирных домов несут обязательства по оплате ремонта и содержания общего имущества. Однако, решение этого вопроса возможно только после того, как будут установлены обстоятельства произошедшего и оформлены все необходимые документы.

В данном случае применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 319, 321, 330; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155, 171, 196, 201, 207, 250.