Спор о праве на парковочное место в жилом комплексе: почему ЖКХ не решило проблему и как соседка предлагает решение

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие парковочных мест предоставляется в соответствии с правилами домовладения и утвержденными зонами парковки. Если парковочные места находятся на общедомовой территории, то все жильцы имеют равное право на их использование. Огораживание парковочных мест цепями и столбами без разрешения органов управления жилого комплекса может рассматриваться как незаконное присвоение чужого имущества. Если соседка предложила парковочное место, но в дальнейшем оказалось, что это не ее собственность, то она не имеет права передавать его третьим лицам. Однако, если жильцы дома не обладают документами, подтверждающими право на парковку, то суд может решить этот вопрос в процессе. В случае, когда Вам не дают выехать из парковочного места, которое является общедомовым имуществом, рекомендуется обратиться за помощью в органы управления жилым комплексом и на полицию.

Для решения такого вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Копия заявления о жалобе на огороженные парковочные места, которое вы направляли в жилищно-коммунальную службу (ЖКХ).

2. Копия ответа ЖКХ на ваше заявление.

3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на общую землю, площадки для парковки или проезда в вашем доме или на улице, где находится ваш дом, либо свидетельство о регистрации права на парковочное место (если имеется).

4. Копия документов, подтверждающих факт предложения парковочного места соседкой.

5. Копия документов, подтверждающих права соседки на парковочное место.

6. Фотографии огороженных парковочных мест и замка, установленного на цепочке.

7. Копия жалобы, направленной в правоохранительные органы в связи с навязыванием услуг по парковке без предоставления соответствующих документов (если подобная жалоба была подана).

Эти документы помогут определить, на кого возложена ответственность за ограничение пропускной способности и поиск решения данного вопроса.

Закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части распределения парковочных мест на территории муниципальных образований", Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 160-ФЗ. Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Уголовного кодекса Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 165 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статья 169 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственности"
• Статья 361 Гражданского кодекса РФ "Защита прав на земельные участки и другие недвижимые вещи"
• Статья 20 Федерального закона от 31.12.2020 № 508-ФЗ "О свободе вероисповедания и о религиозных объединениях" (статья о запрете самовольных построек и сооружений)
• Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Признание сделки недействительной"