Найдите юриста с опытом в дачном законодательстве и жилищно-коммунальном хозяйстве для решения проблем с невыполнением обязанностей управляющей компании, завышением тарифов и возможными нарушениями прав на инженерные объекты. Работа ТСН - контроль над имуществом общего пользования. Общий анализ и стратегия действий.

Девелопер коттеджного поселка является ответственным за передачу имущества общего пользования жителям КП в сроки, указанные в соответствующих правовых актах. Однако, в случае продажи УК поселка третьему лицу, ситуация может запутаться. ТСН поселка может обратиться в суд с иском о признании права собственности на объекты инженерной инфраструктуры, либо о праве на самостоятельное управление имуществом общего пользования.

Стоит отметить, что глубокое знание дачного законодательства и ЖКУ является ключевым аспектом при рассмотрении данного вопроса. Таким образом, предлагается найти юриста, специализирующегося на указанных правовых областях, который сможет предоставить квалифицированную правовую помощь и разработать оптимальную стратегию действий для ТСН поселка.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи между девелопером и третьим лицом, которому было передано имущество общего пользования.

2. Устав управляющей компании, который должен содержать информацию о ее правах и обязанностях, а также о порядке принятия решений по вопросам, связанным с имуществом общего пользования.

3. Документы, подтверждающие право собственности управляющей компании на объекты инженерной инфраструктуры.

4. Решение общего собрания собственников дачных участков, которое подтверждает намерение создать ТСН и получить контроль над имуществом общего пользования.

5. Устав ТСН, который должен содержать информацию о правах и обязанностях ее членов, а также о порядке принятия решений по вопросам, связанным с имуществом общего пользования.

6. Решение общего собрания членов ТСН о принятии на себя функций по управлению имуществом общего пользования и о способе ее осуществления (например, о долевой собственности или ином праве на управление).

7. Документы, подтверждающие право членов ТСН на земельные участки, на которых расположен поселок, а также на дачные объекты (если они имеются).

8. Протокол общего собрания членов ТСН, на основании которого будут приниматься решения по вопросам управления имуществом общего пользования.

9. Документы, подтверждающие завышенные тарифы на воду и капитальный ремонт, которые были установлены управляющей компанией.

10. Документы, подтверждающие наличие фактов самовольного назначения тарифов и неисполнения обязательств управляющей компанией по содержанию КП.

11. Документы, подтверждающие наличие оснований полагать, что права собственности на объекты инженерной инфраструктуры не оформлены управляющей компанией.

Закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 55-59), "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 47-52), "Об объектах недвижимости" (статьи 17-19), "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 2, 8-12), "Об аренде земельных участков" (статьи 609, 615-616), "Об управлении жилищным фондом" (статьи 151-154), "Об административных правонарушениях" (статьи 7.28-7.30), "Об управлении муниципальным имуществом" (статьи 26-31) и другие, применимые в данной ситуации в зависимости от решаемых вопросов и стратегии действий.