Как решить проблему с невыполнением обязанностей управляющей компании: советы и рекомендации

Здравствуйте. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, то можно обратиться к ней с претензиями и попросить исправить ситуацию. Если же это не помогает, то можно обратиться в суд или в Роспотребнадзор для защиты своих прав потребителя. Для этого необходимо собрать доказательства неисполнения управляющей компанией своих обязанностей.

Для решения вопроса о неисполнении обязанностей управляющей компанией необходимо в первую очередь обратиться к договору управления и узнать, какие именно обязанности были нарушены. Также следует собрать все документы, которые подтверждают нарушение обязанностей управляющей компанией, например, акты проверок, претензии, письма с перечислением конкретных нарушений. Если общение с управляющей компанией не приносит результатов, можно обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию или в суд с заявлением о нарушении прав потребителя услуг управляющей компанией. Дополнительно могут понадобиться документы, подтверждающие ваше право на жилье, например, свидетельство о собственности или договор аренды.

Статьи закона, которые применимы при такой ситуации:

Статья 154 Жилищного Кодекса РФ - обязанности управляющих организаций (либо то, что необходимо выполнить управляющей компанией);

Статья 10 Федерального Закона от 26.06.1998 № 89-ФЗ «Об эксплуатации жилищного фонда» - обязанность управляющих организаций обеспечить бесперебойное функционирование систем коммунально-бытового обслуживания в многоквартирных домах;

Статьи 806, 810, 811 Гражданского кодекса РФ - об ответственности управляющей компании в случае неисполнения обязательств.