Как решить проблему с невыполнением обязанностей ЖЭУ: советы и рекомендации

Если ЖЭУ не выполняет свои обязанности в сфере ремонта крыши и приводит к неудовлетворительному результату, можно обратиться в следующие организации: - управляющая компания, которая управляет многоквартирным домом, в котором проживает заявитель; - Роспотребнадзор для подачи жалобы на неисправное состояние крыши и ненадлежащее качество ее ремонта; - судебные органы для защиты своих прав и интересов как потребителя услуг ЖЭУ.

Для решения данного вопроса, потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор с ЖЭУ. Данный документ является основанием для обязательств сторон по выполнению соответствующих работ.

2. Акт выполненных работ и счета, связанные с ремонтом крыши. Эти документы могут подтвердить факт неисполнения ЖЭУ своих обязанностей.

3. Заявление в ЖКХ или управляющую компанию. В заявлении необходимо подробно описать проблему и требовать ее устранения.

4. Свидетельства (фотографии или видео), доказывающие проблему с крышей и течью в квартиру.

5. Письма или сообщения, отправленные ЖЭУ и ответ на них.

Обращение к адвокату также может быть необходимым для защиты ваших прав и ускорения процесса устранения проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 606 "Обязанности управляющей организации и собственника помещений в многоквартирном доме" и статья 610 "Ответственность управляющей организации и собственника помещений в многоквартирном доме";
• Жилищный кодекс РФ, статья 154 "Обязанности управляющей организации многоквартирного дома" и статья 156 "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 33, 34 и 35 об управлении многоквартирными домами и жилищными фондами;
• Постановление Правительства РФ от 31 мая 2011 года № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".