Проблема с ЖЭУ: ущерб ламинату из-за трубы под полом спальни. Возмещение ущерба и законность требований ЖЭУ

Здравствуйте! В случае, если повреждение ламината произошло в результате неисправности общей трубы, которая находится в общем имуществе, то ЖЭУ обязан возместить ущерб, причиненный Вам в связи с необходимостью замены ламината. Нормативными актами, регулирующими данную ситуацию являются: Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об объектах капитального строительства". Рекомендую оформить заявление о возмещении ущерба и предоставить ЖЭУ документы, подтверждающие стоимость нового ламината в размере, указанном Вами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор аренды жилого помещения (если вы являетесь арендатором).

2) Разрешение на проведение ремонта трубопровода, выданное компетентным органом.

3) Акт осмотра и проверки состояния ламината до начала ремонта трубопровода.

4) Дополнительный акт осмотра и проверки состояния ламината после окончания ремонта трубопровода.

5) Документы, подтверждающие стоимость покупки ламината и расходов на его укладку (чеки, кассовые чеки, другие расходные документы).

Относительно вопроса о возмещении ущерба, следует учитывать, что настоящая ситуация регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Если вы уверены в том, что повреждение ламината было вызвано ремонтом трубопровода ЖЭУ, то вы имеете право на компенсацию за причиненный ущерб. В этом случае вы можете направить заявление в жилищно-эксплутационную организацию исходя из предьявленных претензий, связанных с причинением ущерба имуществу.

Статьи закона, применимые в данном случае: 1) Статья 1064 ГК РФ "Возмещение имущественного ущерба", которая определяет, что лицо, которое причинило ущерб другому лицу, обязано восстановить его имущество в прежнем состоянии или выплатить компенсацию, соответствующую стоимости имущества. 2) Статья 827 ГК РФ "Действия жилого помещения и жилого дома", согласно которой жилой дом должен быть в таком состоянии, чтобы обеспечивать нормальные условия для проживания и создания комфортных условий для жильцов. 3) Статья 844 ГК РФ "Внеочередные работы и текущий ремонт", в соответствии с которой жилищный фонд следует содержать в надлежащем состоянии и производить ремонт и восстановительные работы за свой счет.