Купили дом в ипотеку и столкнулись с проблемами: холодные спальни, плесень под обоями. Есть ли возможность подать в суд по вопросам ипотеки?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке жилого помещения у продавца предъявляется требование о предоставлении недвижимости в сохранности и соответствии заявленным качествам. Если при въезде вы обнаружили недостатки в виде холодных спален и наличия плесени под обоями, то вам следует немедленно обратиться к продавцу жилого помещения и требовать устранения данного недостатка в порядке, предусмотренном законодательством. Если продавец не проявляет должной реакции, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной за жилое помещение суммы, либо снижения ее стоимости. В случае обращения в суд, ипотечная сделка не прекращается и кредит остается в силе, однако проценты по кредиту и сроки его погашения будут устанавливаться в судебном порядке.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки, который указывает на ответственность продавца за качество купленного объекта.
2. Документы, подтверждающие наличие плесени в спальнях.
3. Документы, подтверждающие обращение к продавцу с претензией на устранение данной проблемы и его ответ.

При подаче в суд вы должны будете предоставить данную документацию, а также обратиться к профессиональному юристу, который поможет составить и подать соответствующие жалобы и заявления в суд. В этом случае ипотека продолжает выплачиваться в соответствии с условиями договора, но имейте в виду, что результаты решения суда могут повлиять на расчетную сумму платежей.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 477 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки товаров (работ, услуг)"
• Статья 611 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств по договору"
• Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (если в доме есть опасности для здоровья жильцов)
• Статьи 702-709 Гражданского кодекса РФ об отношениях, связанных с ипотекой, могут быть применимы в данном случае в зависимости от обстоятельств дела.