Что делать, если купленная вторичная квартира имеет проблемы с течью на балконе и возможной плесенью под обоями?

Здравствуйте! Если продавец при продаже квартиры скрыл от вас факт течи на балконе, вы можете предъявить ему претензии. Необходимо составить акт осмотра с указанием факта скрытия дефекта. После этого можно обратиться к продавцу с требованием возмещения ущерба, а в случае отказа возврата денежных средств. При желании расторгнуть договор, необходимо обратиться к юристу для консультации и соответствующего юридического действия. Также стоит обратиться в жэк для осмотра и ремонта балкона. Если вы обнаружите наличие плесени, необходимо принять меры для ее устранения в соответствии с техническими правилами.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристу для консультации, который проведет анализ документов и даст рекомендации относительно соответствующих действий. В частности, следует иметь при себе договор купли-продажи квартиры, акты осмотра помещения, при наличии, акты скрытых работ, а также все документы, которые передавались в процессе покупки квартиры. Важно отметить, что в случае обнаружения дефектов в квартире, продавец несет ответственность за их скрытие. Вы можете предъявить претензии к продавцу и потребовать возместить ущерб, вызванный дефектом. За подробной информацией обращайтесь к юристу.

Статьи, применимые для решения вопросов, связанных с правами покупателя недвижимости в России, включают:

1. Статья 477 Гражданского кодекса РФ, которая определяет продавца как ответственное лицо за предоставление сведений о недостатках и скрытых дефектах при продаже недвижимости, а также за обеспечение благоприятных условий для покупателя.

2. Статья 469 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что продавец несет ответственность за скрытые недостатки и дефекты, которые не могли быть замечены покупателем при осмотре недвижимости.

3. Статья 476 Гражданского кодекса РФ, которая обязует продавца ремонтировать недостатки и дефекты проданной недвижимости, если они были обнаружены в течение гарантийного срока.

4. Статья 22 Закона РФ "О защите прав потребителей", которая устанавливает права потребителей, включая право на обмен товара ненадлежащего качества или возврат его стоимости, в случае выявления скрытых недостатков.

В данном случае, покупатель имеет право предъявить претензии к продавцу, требуя ремонта дефектов балкона. Если продавец не согласен ремонтировать балкон, покупатель имеет право обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию или суд для защиты своих прав. Кроме того, если обнаружатся плесень или другие скрытые недостатки, покупатель может обратиться к продавцу с требованием обмена недвижимости или возврата денежных средств.

Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Возмещение убытков при реализации имущества ненадлежащего качества";

Статья 476 ГК РФ "Права потребителя при обнаружении вещи недостатков";

Статья 477 ГК РФ "Сроки предъявления требований к продавцу при реализации имущества ненадлежащего качества";

Статья 485 ГК РФ "Основания и последствия признания договора купли-продажи недействительным";

Статья 610 ГК РФ "Гарантия продавца при продаже имущества".