Проблемы с течью на балконе после перехода соседа на пластиковое остекление и увеличения ванны: что делать и кто ответственен

При изменении конструктивных элементов остекления соседом на верхнем этаже, возможно, была нарушена кровельная конструкция здания, что стало причиной протечек на ваш балкон. В данном случае, соседу следует предъявить претензии в связи с нарушением общих правил эксплуатации и ремонта жилого дома, предусмотренных законодательством РФ и договором управления многоквартирным домом, а также при необходимости обратиться в суд для защиты своих прав.

Что касается изменения размеров квартиры вашим соседом, это может повлечь за собой изменение планировки и конструктивных элементов жилого дома, что потенциально может нарушить его конструктивную целостность и безопасность для проживающих в нем людей. Если вы заметили факты несанкционированного перепланирования соседом, рекомендуется обратиться к управляющей компании, которая должна проверить соответствие квартиры на верхнем этаже проекту и разрешительной документации. В случае обнаружения нарушений, государственные органы могут принять меры по приведению квартиры в соответствие с правилами и нормами технической эксплуатации жилых помещений и зданий.

Для решения вопросов, описанных в вашем сообщении, вам потребуется следующая документация:

1. Копия вашего договора на право пользования жилым помещением или правоустанавливающий документ;
2. Копия договора на право пользования жилым помещением вашего соседа наверху или правоустановливающий документ;
3. Копия договора на выполнение ремонтных или строительных работ;
4. Копии разрешительных документов на выполнение работ (если таковые есть);
5. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о проведении работ (если таковые проводились);
6. Копия заявления в управляющую организацию об устранении проблемы с затеканием на балконе, а также заявления об увеличении ванной соседом.

Кроме того, важно иметь доказательства нарушений (например, фотографии или видеозаписи).

По вопросу с затеканием на балконе вам необходимо обратиться в управляющую организацию и дать им время для решения проблемы. Если ситуация не будет исправлена в течение разумного срока, вы можете обратиться в суд или к жилищной инспекции.

По вопросу с увеличением ванной и проведением ремонтных работ, вам следует также обратиться в управляющую организацию и сообщить о нарушении правил дома. Если сосед нарушил правила, установленные договором или законодательством, вы можете обратиться в суд или к жилищной инспекции.

1. Статья 1054 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания ответственности за вред, причиненный имуществу другого лица";

2. Статья 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возмещения убытков, причиненных вследствие нарушения права";

3. Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений";

4. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Соседские отношения";

5. Статья 48 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на получение информации о товаре (работе, услуге)".