Sоседи подали жалобу в ЖКС на остекление лоджии, но предписание содержит недействующие законы. Как защититься от иска и сохранить остекление?

Для защиты от иска и сохранения остекления следует обратиться к компетентному адвокату, который проанализирует все имеющиеся документы и указания генерального директора жилого комплекса. В данной ситуации были допущены серьезные нарушения процедуры: недействующие законодательные статьи в предписании, несовершенство реестра заявлений, необоснованность иска на снятие остекления и т.д. Возможно, потребуется оспорить правомерность иска и предоставленного предписания через судебный порядок. Также может рассматриваться возможность компенсации ущерба в случае снятия остекления.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Акт, оставленный сотрудниками ЖКС после пришива.
2. Предписание о снятии остекления с лоджии.
3. Иск, полученный от соседей с требованием снять остекление.
4. Заявление, направленное соседями в ЖКС и содержание этого заявления и его дату подачи.
5. Любые другие документы, связанные с вопросом о наличии претензий соседей к вашему остеклению лоджии.

Для защиты своих интересов в данной ситуации вам следует обратиться к адвокату, который сможет оценить ситуацию, проконсультировать вас по возможным действиям и представить ваши интересы в суде (если это потребуется). Кроме того, вам рекомендуется обратиться к ЖКС и уточнить, какой орган должен был получить первое заявление-жалобу соседей и было ли оно рассмотрено соответствующим органом. Также стоит обратить внимание на то, были ли нарушены какие-либо нормы законодательства при вынесении предписания и направлении иска в суд, и возможности оспорить его в судебном порядке.

Статья 76 Жилищного кодекса РФ (о праве собственника жилого помещения распоряжаться им); Статья 36 Гражданского кодекса РФ (о праве собственника на свободное распоряжение своим имуществом); Статья 303 Гражданского кодекса РФ (о правообладании и правопреступлениях); Статья 282 Гражданского кодекса РФ (о запрете принуждения к действиям, связанным с распоряжением имуществом); Статья 981 Гражданского кодекса РФ (о требовании устранения препятствий в использовании имущества); Статья 15 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (о правомочности генерального директора представлять организацию в суде); Статья 295 ГПК РФ (о формально-содержательному анализу иска); Статья 63.3 ГПК РФ (о возможности урегулирования спора до суда); Статья 131 ГПК РФ (о прекращении дела в случаях отказа истца от заявленных требований).