Возврат аванса и отказ от покупки квартиры: права покупателя и продавца в соответствии с законодательством

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если продавец не исполнил обязательства по передаче квартиры в установленный договором срок или отказался от исполнения договора, то покупатель вправе потребовать возврата аванса. Однако, если же покупатель сам отказался от исполнения договора, то вопрос о возврате аванса может быть решен в соответствии с условиями договора между сторонами.

Для получения консультации от юриста необходимо предоставить следующую информацию и документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если был подписан с продавцом.

2. Доказательства того, что вы уже внесли аванс продавцу, например, копию квитанции об оплате.

3. Если вы решили отказаться от покупки квартиры в течение 7 дней с момента заключения договора, необходимо предоставить соответствующее заявление и уведомить продавца об этом в письменной форме.

4. Если прошло более 7 дней, необходимо доказать наличие юридически значимых обстоятельств, обуславливающих отказ от покупки.

5. Другие документы, касающиеся данной ситуации, например, письма или электронная переписка с продавцом.

Имейте в виду, что ответ на данный вопрос зависит от ряда обстоятельств, включая содержание договора и преминающуюся ситуацию, и может потребовать дополнительных консультаций или обследований, прежде чем дать окончательный и точный ответ.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок изменения и расторжения договора", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат полученного при расторжении договора" и статья 786 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".