Проверка ДКП перед покупкой: наличие негативных формулировок. Росреестр онлайн для заказа проверки участка и продавца. Риски покупки: отказ продавца справки из психбольницы и проверка мужа продавца.

1) Если продавец не имеет психических заболеваний или других ограничений, предусмотренных законодательством, то отсутствие справки из психбольницы на сделку покупки-продажи земельного участка не повлияет. Однако, если вы имеете какие-либо сомнения или опасения, то можете уточнить этот вопрос со своим юристом.

2) Если муж продавца является собственником земельного участка, который продается, то его согласие на сделку также может потребоваться. В этом случае необходимо уточнить этот вопрос у нотариуса и/или юриста, который будет заниматься сделкой.

Для проверки ДКП на наличие формулировок, которые могут навредить покупателю, необходимо иметь копию договора купли-продажи земельного участка.

Отказ продавца в предоставлении справки из психбольницы может иметь некоторые последствия, если продавец имеет диагноз, который он скрывает и который может повлиять на его способность заключать договоры и принимать решения об отчуждении недвижимого имущества. В таком случае, возможно, будет необходимо обратиться в суд для оспаривания договора купли-продажи. Однако, в целом, отсутствие справки из психбольницы не повлияет на заключение договора, если продавец не является недееспособным.

Наличие согласия мужа продавца на продажу зависит от ситуации и от того, какие документы уже подписаны. Если участок находится в совместной собственности или если договор не подписан обоими продавцами, то необходимо получить нотариальное согласие от мужа продавца. Если же договор уже подписан обоими продавцами, согласие мужа продавца на продажу уже не требуется.

Кроме того, важно отметить, что проверка документов на сайте rosreestronline.ru – это не единственный способ подтверждения законности сделки. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить более подробные консультации и проверить все критические моменты именно для этой сделки.

1) Наличие водительского удостоверения продавца земельного участка не дает оснований для установления его психического состояния. Поэтому отсутствие справки из психбольницы не является препятствием для продажи земельного участка. Статьи закона, применимые к данной ситуации - отсутствуют.

2) Если муж продавца является собственником земельного участка, то для его продажи необходимо получить его нотариальное согласие. Статьи закона, применимые к данной ситуации, - статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации.