Возврат аванса при отказе продавца от продажи квартиры: штрафные санкции и права покупателя

В соответствии с гражданским законодательством РФ, если денежная сумма была передана продавцу в качестве аванса, то ее можно вернуть в случае невыполнения условий договора. Однако, если в договоре было прописано условие о штрафных санкциях в случае отказа продавца продать квартиру, и данное условие было согласовано сторонами, то продавец может быть обязан выплатить штрафную сумму в двойном размере. В таком случае, вернуть авансную сумму будет невозможно.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором указана денежная сумма, переданная авансом, а также санкции в случае отказа продавца продать квартиру.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, где установлены правила взаимоотношений между продавцом и покупателем при заключении договора купли-продажи.

3. Указы, постановления и законы Российской Федерации, регулирующие отношения между продавцом и покупателем квартиры.

Отвечая на вопрос, можно сказать, что взыскание денежной суммы в двойном размере при отказе продавца продать квартиру возможно, если данное требование указано в договоре и если оно не противоречит законодательству Российской Федерации. В целом, обязательства, принятые продавцом квартиры и определенные в договоре, должны выполняться. Однако, если продавец не выполнил свои обязательства, можно обратиться в суд для защиты своих прав и возмещения убытков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

статья 1027 ГК РФ "Предварительный договор"; статья 330 ГК РФ "Штрафные или иные неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".