Возврат аванса при не заключении договора купли-продажи: права покупателя и обязанности продавца

Добрый день! Согласно статье 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если договор не был заключен по вине продавца, то покупатель вправе требовать возврата аванса в установленный срок или более поздний срок, если это предусмотрено договором. Таким образом, если Вы являетесь покупателем, то можете требовать возврата аванса в случае не заключения основного договора купли-продажи по вине продавца, если это было предусмотрено условиями договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о предварительной продаже имущества (аванс).
2. Корреспонденцию и переписку между продавцом и покупателем, где указывается, по чьей вине не был заключен основной договор купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие факт не заключения основного договора купли-продажи.
4. Законодательство Российской Федерации о договоре купли-продажи и возврате аванса.
5. Документы, подтверждающие уплату аванса, а также доказательства его происхождения.

Исходя из вышеуказанных документов и на основании законодательства Российской Федерации, специалист может просчитать вероятность возврата аванса и вынести свое заключение.

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Порядок заключения договора"
2. Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Возврат недополученной выгоды"
3. Статья 782 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение договора"
4. Статья 406.1 Гражданского кодекса РФ "Возврат денежных средств при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств"