Как избежать проблем при заключении договора купли-продажи недвижимости через МФЦ по доверенности покупателя

Если действительно выяснится, что в целях заключения договора купли-продажи недвижимости была использована просроченная доверенность, то это может привести к недействительности сделки и она может быть оспорена в суде. Следовательно, вам необходимо обратиться в орган, который выдал вам доверенность, для получения разъяснений о возможных способах ее расторжения или продления. Кроме того, вы можете обратиться в МФЦ с заявлением о расторжении договора и возврате государственной пошлины, однако это не гарантирует возврата этой суммы. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и гражданского права, для более детального и конкретного совета.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы: 1. Доверенность на представление интересов покупателя относительно проведения сделки купли-продажи; 2. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный через МФЦ; 3. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей; 4. Документы, подтверждающие исправление недочета в доверенности продавца.

Также необходимо обратиться в МФЦ, где был заключен договор купли-продажи, и уточнить, была ли доверенность просрочена на момент заключения сделки. Если это подтвердится, то следует написать заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с отсутствием полномочий на подписание договора.

Относительно возврата государственной пошлины в полном объеме следует уточнить у государственной кадастровой палаты, какие действия должны быть выполнены, чтобы частично или полностью вернуть пошлину. Если возможно, стоит обратиться к специалисту по юридическим вопросам с целью получения консультации и помощи в данной ситуации.

• Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки, совершенной при отсутствии необходимого согласия или надлежащей доверенности"
• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Срок действия доверенности"
• Статья 187 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок отзыва доверенности"
• Постановление Правительства РФ от 17.01.2005 N 25 "Об утверждении порядка взимания государственной пошлины за совершение нотариальных действий и за предоставление государственных услуг в сфере оказания нотариальных услуг" (в части госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество)