Вопросы ответственности при заключении договора купли-продажи недвижимости: возможные решения

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае невозможности заключить договор купли-продажи недвижимости в указанный срок по причине, связанной с продавцом, покупатель вправе отказаться от предложения продлить время подписания основного договора, расторгнуть договор и потребовать выплаты неустойки в соответствии с условиями договора. При этом, пути решения данной ситуации зависят от конкретных условий договора купли-продажи недвижимости и требуют дополнительного анализа. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для более точного оценки ситуации и разработки индивидуальных рекомендаций по ее решению.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости и все документы, связанные с проведением данной сделки (например, документы на недвижимость, свидетельства о праве собственности, соглашения о перепланировке и т.д.).

2. Документы, подтверждающие причину невозможности заключения основного договора купли-продажи (например, свидетельство о перепланировке, заключение о возможности или невозможности ее узаконить и т.д.).

3. Копии всех документов, связанных с предложением продлить время подписания основного договора и отказом покупателя от этого предложения.

4. Документы, подтверждающие размер неустойки (если такая предусмотрена в договоре купли-продажи).

По данному вопросу возможны различные пути решения. Например, продавец может попробовать узаконить перепланировку в кратчайшие сроки или возместить убытки, вызванные невозможностью заключения основного договора. Если же продавец не готов компенсировать убытки, то покупатель имеет право отказаться от предложения продлить время подписания основного договора, потребовать выплаты неустойки и расторгнуть договор.

Статьи гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): - Статья 308. Ответственность за неисполнение обязательства; - Статья 309. Пени за неисполнение обязательства или за его ненадлежащее исполнение; - Статья 450. Последствия незаконной реконструкции объекта недвижимости; - Статья 453. Защита прав приобретателя при продаже объекта недвижимости.