Владение комнатой в долевой собственности: возможная продажа и перераспределение долей, вопросы регистрации и консультация риелтора

Здравствуйте, Андрей.

Согласно действующему законодательству, для продажи доли в комнате, сначала необходимо исключить из ее состава брата и зарегистрировать его по новому адресу. Для этого вам необходимо будет получить заявление от брата из исправительной колонии о снятии его с регистрационного учета. Этого достаточно для уведомления органов регистрации о снятии брата с данного адреса.

Срок годности таких заявлений не установлен законодательством.

К сожалению, я не могу оказать консультации по телефону, но готов помочь вам с юридической консультацией в письменной форме.

Для решения данного вопроса необходимо будет следующие документы: 1. Договор долевой собственности на комнату. 2. Свидетельство о регистрации на жилой объект, где указаны все собственники. 3. Документы, подтверждающие личность и права на собственность каждого из собственников. 4. Документы, подтверждающие снятие брата с регистрационного учета в комнате и его прописку в другом месте.

Что касается заявления от брата из колонии, то необходимо уточнить, какое именно заявление требуется от него - на снятие с регистрационного учета или на постановку на учет в новом месте прописки.

Срок годности заявления зависит от того, какой орган принимает это заявление и для каких целей оно используется. Обычно заявления на снятие с регистрационного учета или на постановку на учет имеют срок годности не более 30 дней.

К сожалению, данная консультация не является бесплатной. Если Вы хотите получить юридическую помощь по данному вопросу, то Вам следует обратиться к юридической фирме или адвокату, где Вам предоставят подробную консультацию и оказание юридических услуг.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-250, 290-309, 318-327); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-250, 290-309, 318-327); - Федеральный закон "О национальной пенсионной системе" (статьи 7, 8); - Федеральный закон "Об учете граждан и регистрации места жительства" (статьи 8, 9, 14, 18).

Ответ на вопрос о заявлении от брата из исправительной колонии зависит от того, какие изменения планируются с его регистрационным учетом. Если брат будет снят с регистрационного учета в коммунальной квартире, то необходимо взять заявление об этом. Если брат будет переселен в новую комнату, то необходимо взять заявление о постановке его на регистрационный учет в новой комнате.

Что касается срока годности заявления, то имеет значение только дата подачи заявления. Заявление о снятии/постановке на регистрационный учет действительно на момент подачи и не имеет ограничения по сроку годности.

К сожалению, я не оказываю консультаций по телефону, но готов ответить на все ваши вопросы здесь, в чате.