Продажа комнаты в долевой собственности - согласие всех собственников, необходимые документы и сделка без риелтора

Здравствуйте! Для проведения сделки по продаже комнаты, находящейся в долевой собственности, по законодательству Российской Федерации необходимо следующее:

1. Подготовить договор купли-продажи недвижимости, который должен быть составлен письменно. Договор обычно составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами.

2. В договоре должны быть указаны условия продажи комнаты, такие как стоимость, условия оплаты, период передачи владения недвижимостью, порядок регистрации права собственности, а также другие условия, которые могут быть включены в договор по соглашению сторон.

3. При продаже комнаты, находящейся в долевой собственности, важно удостовериться в том, что все остальные собственники не возражают против совершения транзакции. Желательно подписать дополнительное соглашение с остальными участниками долевой собственности, в котором будет подтверждено их согласие на продажу комнаты.

4. Документы, необходимые для продажи комнаты:

- Договор долевого участия в строительстве (если имеется) - Свидетельство о праве собственности на комнату - Паспорт продавца - Свидетельство о регистрации продавца по месту жительства - Паспорт покупателя - Свидетельство о регистрации покупателя по месту жительства

1. После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать право собственности на комнату в Росреестре.

Надеюсь, информация будет полезной для проведения сделки без риелтора. Однако, я также рекомендую обратиться к юридическому специалисту для получения консультации и помощи в оформлении сделки.

Для проведения сделки по продаже комнаты, находящейся в долевой собственности 1/4, необходимо следующее: 1. Договор купли-продажи недвижимости в письменной форме. В договоре должны быть указаны: данные покупателя и продавца, описание продаваемого объекта, цена и условия оплаты, сроки и порядок передачи прав на недвижимость, ответственность сторон, а также иные условия, о которых стороны договорятся. 2. Документ, подтверждающий право собственности на комнату, удостоверяющий право собственности всех собственников на долю в этой комнате. 3. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца (паспорта). 4. Документы, подтверждающие право продавца на совершение сделки (при наличии доверенности от всех собственников на продажу его доли, либо решения надлежащего органа, если продавец является юридическим лицом).

Также, нужно убедиться, что все налоги и обязательные платежи по этой сделке будут оплачены в полном объеме.

Я рекомендую обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи и регистрации сделки в Росреестре. Нотариус сможет оказать услуги по подготовке документов, оформлению сделки и ее регистрации, а также проинформировать о том, какие документы нужно будет предоставить при заключении сделки, с учетом текущей ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 250-252, 512-524); - Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и о возмещении ущерба, причиненного незаконными действиями в отношении недвижимости" № 122-ФЗ.