Продажа квартиры в долевой собственности с учетом распределения доли собственности и продажей через ипотеку: договор через нотариуса и налоговые документы для всех собственников одной декларацией.

При продаже квартиры в долевой собственности, необходимо подавать документы в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры. В данном случае, поскольку договор купли-продажи будет один на всех собственников, подавать декларацию необходимо одной на общую сумму продажи в соответствии с долей каждого из собственников. В том числе, нужно учитывать долю детей-несовершеннолетних. При этом, если сумма продажи превышает порог налогообложения, то необходимо будет уплатить налог на доход в соответствии с применимой ставкой.

Для продажи квартиры в долевой собственности необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие право на долю в собственности (например, договоры купли-продажи, завещания, дарения и т.д.).
3. Документы, подтверждающие личность продавца (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.).
4. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки (например, справка из банка).
5. Договор купли-продажи, заключенный через нотариальную контору.

По вопросу подачи документов в налоговую, необходимо учитывать, что каждый собственник квартиры является налоговым резидентом РФ и должен указать полученный доход при заполнении декларации. При продаже квартиры в долевой собственности общая сумма продажи будет распределяться между собственниками согласно их долям в собственности. Однако, если все собственники являются членами одной семьи и у них есть общие дети (несовершеннолетние), то возможно применение налоговых льгот, которые также должны быть учтены в декларации. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом по налоговому праву, чтобы определить правильный порядок заполнения декларации.

Статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 246-250, 309, 1301.
• Налоговый кодекс РФ, статьи 214, 220.
• Федеральный закон "О долевом строительстве и совершении сделок с недвижимым имуществом в долевой собственности" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.
• Закон РФ "О нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1.